Коттедж, 86,7 м², 1 эт.

Описание Объект №42

Загородный дом у Ладожского озера — заезжай и живи! ✨

Продается полностью готовый для круглогодичного проживания одноэтажный коттедж площадью 86,7 м² на благоустроенном участке 9,3 сотки в закрытом охраняемом КП бизнес-класса «Ладога-Village» (д. Коккорево, Всеволожский район).

🏠 О доме и планировке

* Этажность: 1 этаж — никаких лестниц, максимально удобная и безопасная планировка для семьи с детьми или пожилых людей.

* Планировка: Просторная кухня-гостиная для совместного отдыха и 3 изолированные уютные спальни.

* Санузел: Совмещенный, полностью укомплектован сантехникой, установлена комфортная душевая кабина.

* Технология: Современный, энергоэффективный каркасный дом с отличным утеплением.

* Готовность: 100% чистовая отделка. Дом полностью готов к заселению, вам осталось только расставить мебель по своему вкусу!

⚙️ Инженерия и климат

* Отопление: Эффективные электрические конвекторы (быстрый прогрев и регулировка температуры в каждой комнате).

* Климат: Установлен кондиционер — в доме будет прохладно и комфортно даже в самый жаркий летний день.

* Водоснабжение: Центральный зимний водопровод, за горячую воду отвечает надежный объемный бойлер.

* Канализация: Локальная (септик). Электричество — 15 кВт. В поселке идет подготовка к газификации.

🌳 Об участке и постройках

* Площадь: 9,3 сотки (ровный, сухой, правильной формы).

* Благоустройство: Выполнен профессиональный ландшафтный дизайн, постелен идеальный зеленый газон, дорожки и зона парковки выложены качественной тротуарной плиткой.

* Инфраструктура на участке:

* Отдельностоящая уютная баня (полностью готова к первому пару).

* Вместительный хозблок для хранения садового инвентаря и колес.

* Просторная беседка для вечерних посиделок и барбекю.

* Ограждение: Участок полностью огорожен забором по периметру, установлены входная калитка и комфортные откатные ворота для въезда автомобиля.

📍 О поселке и локации

КП «Ладога-Village» расположен всего в 40 км от КАД по Дороге Жизни. Поселок закрытого типа: въезд строго через КПП со шлагбаумом, дороги из асфальтовой крошки, есть детские и спортивные площадки.

Всего 15 минут пешком до чистейших песчаных пляжей Ладожского озера и Коккоревского природного заказника с сосновым лесом. Идеальный баланс природы и комфорта.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества вживую!